各職能辦（中心）、各行政村（社區）：

為加強農村宅基地及農民建房審批管理，有效履行宅基地審批職責，根據《浙江省農業農村廳?浙江省自然資源廳?浙江省住房和城鄉建設廳關于印發農民建房“一件事”辦事指南（2020年修訂版）的通知》（浙農經發〔2020〕6號）、《諸暨市農業農村局?諸暨市自然資源和規劃局關于明確權限調整過渡時期宅基地審批管理相關工作要求的通知》（諸農發〔2020〕90號）文件精神，現將宅基地審批有關事項通知如下：

一、權限調整過渡期宅基地管理內部分工

農村宅基地和農民建房審批辦理關乎廣大農民居住權益，影響農村社會和諧穩定，體現政府依法行政、社會治理和為民服務水平。根據相關文件要求，我鎮已明確過渡期宅基地審批分工，該項工作由城建副鎮長分管，村鎮建設辦負責規劃審批業務，自然資源與規劃所負責用地審批業務，農業農村辦、駐村指導中心協助自然資源與規劃所做好建房資格審查工作。

二、權限過渡期宅基地審批流程和表格

（一）農戶申請。農村村民向戶口所在地的村集體經濟組織或者村民委員會提出建房書面申請，提交村集體經濟組織、村民委員會討論審核。

（二）村級預審。經村集體經濟組織、村民委員會討論通過后予以公示，公示無異議的，向鎮村鎮建設辦上報申請材料。

（三）鎮級審批。鎮相關職能辦（中心）審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標準、擬用地是否符合相關規劃、宅基地和建房（規劃許可）申請是否經過村組審核公示以及是否有農房設計方案等。符合條件的由相關經辦工作人員指導申請農戶、所在村做好農民建房“一件事”審批管理系統數據錄入工作，自動生成農村宅基地和建房（規劃許可）審批表，并向申請人核發農村宅基地批準書（系統自動生成內容和編號）和鄉村建設規劃許可證。在城鎮建設用地范圍內的農民建房，還需核發建設工程規劃許可證。

（四）備案要求。從發文日起，農村宅基地須嚴格按照附件1規定的材料要求辦理用地審批手續，并報市農業農村局、市自然資源和規劃局備案。

（五）上述辦理程序及相關表格為過渡階段使用，下階段市政府發文明確后按新規定執行。

諸暨市姚江鎮人民政府

2021年1月18日

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