建設(shè)局關(guān)于政協(xié)諸暨市第十五屆委員會第一次會議第66號提案的答復(fù)
俞杰倫等委員：
您提出的關(guān)于盤活企業(yè)存量資產(chǎn)積極化解“兩鏈”風(fēng)險，推進(jìn)租賃住房政策落地的建議提案（第66號）收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
首先，感謝您對我市住房保障工作的關(guān)心和支持。現(xiàn)將有關(guān)情況進(jìn)行簡要介紹。
一、目前開展情況
一是成立了分管副市長為組長，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市保障性租賃住房相關(guān)工作；組織擬訂保障性租賃住房相關(guān)的政策措施；研究制訂“十四五”期間保障性租賃住房建設(shè)（籌集）目標(biāo)和年度建設(shè)計劃、明確發(fā)展目標(biāo)、落實支持政策；負(fù)責(zé)做好保障性租賃住房項目認(rèn)定、計劃上報、建設(shè)審批以及指導(dǎo)各實施主體做好準(zhǔn)入、退出、運(yùn)營管理等工作；建立工作機(jī)制，解決跨部門、跨領(lǐng)域工作重點難點問題，督促檢查工作落實情況。
二是起草了《諸暨市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》。該方案主要內(nèi)容包括：1、目標(biāo)任務(wù)，“十四五”期間，全市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房1.37萬套（間），新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)比例15%以上；2、對象標(biāo)準(zhǔn)，保障性租賃住房主要面向我市無房的新市民和青年人等群體，分為住宅型和宿舍型，提供基本裝修，滿足日常生活和拎包入住需求，租金不高于市場租賃住房租金的80%；3、發(fā)展方式，利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有空置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應(yīng)國有建設(shè)用地等5種方式，發(fā)展保障性租賃住房；4、政策支持，從土地、金融、稅費(fèi)、公共服務(wù)支持等。目前該規(guī)范性文件已提交政府常務(wù)會議討論，即將發(fā)文。
三是加快對保障性租賃住房項目認(rèn)定。前階段，我局會同有關(guān)部門對全市域的企業(yè)宿舍進(jìn)行了全面摸排，根據(jù)企業(yè)意向，認(rèn)定了21個項目7788套保障性租賃住房進(jìn)行了認(rèn)定。已完成上級下達(dá)的2022年度籌集任務(wù)。保障性租賃住房認(rèn)定及入住可通過省建設(shè)廳管理系統(tǒng)受理和申請。
二、下一步工作措施
下階段，我局將以推進(jìn)我市保障性租賃住房高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，結(jié)合提案中的建議，進(jìn)一步提升保障性租賃住房品質(zhì)，加大對城市新市民的保障力度，重點做好以下幾方面工作：
一是繼續(xù)加大保障性租賃住房籌集力度。積極引導(dǎo)企事業(yè)單位利用閑置房屋作為保障性租賃住房，為企業(yè)做好服務(wù)，根據(jù)企事業(yè)反饋的意見，及時解決存在的難點問題。
二是全面落實保障性租賃住房各項優(yōu)惠措施。對已認(rèn)定為保障性租賃住房的項目，及時落實水電氣民用價格、稅費(fèi)優(yōu)惠、土地優(yōu)惠、金融支持等各項優(yōu)惠措施。讓保障性租賃住房項目建設(shè)運(yùn)營單位享受到實實在在的優(yōu)惠。
三是加強(qiáng)對保障性租賃住房的監(jiān)督管理。對保障性租賃住房項目實行全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。規(guī)范租住管理，確保保障性租賃住房真正用于解決新職工、新市民的居住問題。
四是調(diào)研探索“租賃券”形式實施對新市民保障。通過向符合條件的新市民發(fā)放“租賃券”，新市民持“租賃券”可向保障性租賃住房運(yùn)營單位承租保障性租賃住房，項目運(yùn)營單位可持“租金券”向政府進(jìn)行結(jié)算。
最后，再次感謝您對我市保障性租賃住房工作的指導(dǎo)性建議，我局將繼續(xù)加大發(fā)展保障性租賃住房的力度，為我市充分利用現(xiàn)有資源、改善新市民的居住狀況作出更大努力。
諸暨市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年6月30日
承辦人姓名：楊海銘
聯(lián)系電話：139****0701
抄送：市府辦，市政協(xié)提案委員會